房屋改建、扩建和加层的抗震鉴定要求
现在大量早期建造的工业厂房和公共建筑等，有的由于建造年代久远，使用维修不当，损坏严重，但由于种种原因，不能拆除重建;有的已不能适应现代的使用要求，或者业主想要改变使用功能，需要进行改建、扩建和加层。很多近代建筑物设计建造时均未考虑抗震要求，包钢加固，而且建成后使用较长时间;建筑结构形式多种多样，使用过程中建筑功能、结构形式变化较大。而另一方面，为保护该类建筑物，其抗震能力应高于一般性建筑物，这就使抗震鉴定工作有相当难度。
根据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》来看的话，抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，来按照相关规定的抗震设防要求对其在抗震作用下的安全性进行评估。通俗地来说就是通过现场检测、结构分析等判断现有房屋能够抵抗几级。
出现变动的建筑物进行鉴定，需要满足抗震鉴定要求：
1、对现有建筑进行改建或扩建时，如需变动原有的结构，则必须按改建或扩建后的结构状态建立力学计算模型，进行抗震分析和鉴定，并按现行标准《建筑抗震设计规程》的要求进行抗震设计。
2、未经抗震设计的现有建筑一般不宜进行加层，如确需加层时，必须按现行标准《建筑抗震设计规程》的要求进行抗震设计
3、对加层建筑应进行整体抗震计算，计算时应将原建筑与加层部分一并考虑，其强度验算和构造措施应满足现行《建筑抗震设计规程》的各项规定，不满足要求的结构应进行抗震加固。
4、进行抗震强度验算时，材料标准强度应取用实测材料强度推定值，构件截面尺寸以实测为准，荷载应根据使用要求，按现行《建筑结构荷载规范》规定取值。
5、直接在建筑物上加层时，必须加强加层部分与原建筑之间的连接，连接要确保能有效传递作用。
6、改建、扩建和加层建筑经验算后确定原有建筑不能满足抗震鉴定要求，需进行加固时，应先对原有建筑进行加固施工后才可进行上部的施工。
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如何安全地进行建筑加固改造?
1、了解建筑现状：在对一个建筑进行加固改造之前首先要做的就是对其进行了解，拿到这栋建筑的施工图和建筑图，这才是对建筑施工前的重要步骤，也是对建筑和施工人员的人身安全的一个重要步骤，充分了解施工情况。
2、对建筑进行检测：对一个建筑进行加固首先要看问题，查看造成这种原因的问题，所以在对建筑进行加固改造之前要的了解建筑的全部问题，找出建筑的所有问题，避免出现加固过程中突然发现另一个问题，因为没有充分准备导致终的加固效果不理想，导致部分原有建筑构件强度、质量不合格而引发安全事故。
3、协调沟通好工作：在对建筑进行将改造的时候要多和工程师进行沟通，及时把想法传递给工程师，使工程师能够及时的接收到新的方案，从而不影响进度的进行加固。
4、保证质量达标：在加固改造过程中，碳纤维加固，根据图纸和取样检查材料质量，对加固施工质量做到保质保量。
建筑物加固改造需要找的房屋检测鉴定公司对建筑目前的安全情况进行一个检测鉴定，然后找到加固公司进行加固改造，比如厂房：加固修补大多选择粘钢或者粘贴碳纤维布，柱子的加固处理方式加固公司一般情况也是粘钢，罗湖加固，或者粘贴碳纤维、包钢等。一般受损较严重的地基或承重柱，都采用传统混凝土置换的方法，使原来的破损的混凝土打掉，重新建模灌浆。且加固后不影响建筑物的净空，但同样可能存在很多缺点;施工的时间比较长，而且适用于受压区混凝土具有强度明显偏低或有严重不足缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。
建筑加固改造必须在保证结构安全的前提下加强。如果做不到在保证安全的前提下进行将，那么这个加固将是毫无意义的加固，加固建筑是一个比较大的工程需要的加固公司进行加固，如果随便找一个加固公司就对其进行加固，很可能因为不导致建筑问题更严重。只有找到一个具有加固资质和技术可以保证的加固公司，才能保证建筑加固改造的整体安全。
商业综合体建筑进行加固改造
一些商业综合体建筑需要进行加固改造，以满足国家安全标准并正常使用。商业综合体加固一般涉及到地基、柱、梁、板等的综合抗震加固措施，商业综合体如何加固?首先，厂房加固，有多种加固方法，应根据不同情况进行加固;加固的目的也不同。有些是抗震加固，有些是在原有基础上增加层。
1、建筑物的加固方法有粘钢加固、碳纤维加固等，目前这两种方法比较流行。不同的加固方法适用于不同的建筑物加固。施工单位有必要对加固建筑物进行综合分析，进行加固设计，提出合理的加固施工方案。
2、综合楼墙体未封闭时，可设置墙段封闭，洞口可浇筑钢筋水泥。如果垂直和水平连接不牢固，可使用钢拉杆、长地脚螺栓、外柱或外环梁进行加固。
3、在原有建筑物基础上加层，常见的是将墙改为梁或承重柱。在整个施工过程中，严格按照施工方案实施，以达到建筑物加固的效果。在施工过程中，如果出现异常情况，可以由人员处理，这是施工单位对性要求很高的。
4、如果混凝土结构的承载力能够满足正常使用的要求，则应采用改变结构体系而不加强构件的方法。当需要对混凝土结构构件进行加固时，设计中选用的加固方法应符合有关规定，确保加固后整体结构的坚固性。
目前综合楼是发展趋势，但随着时间的增加，以前建造的许多综合楼已经达到一定的使用寿命，不符合国家建筑安全标准。如果不选择拆迁重建，成本会很高，建设周期会很长，相关手续必须办理，这是复杂、冗长和浪费的。因此，选择加固改造的商业综合体建筑是的选择，因为传统的商业综合体建筑有很多，其使用价值也很大。这些建筑物加固改造是符合国家经济管理效益的方法。
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